急售,杭州百悦公馆内幕,购房技巧
摘要:独家播报,杭州百悦公馆为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
正文:
名称 | 杭州百悦公馆 | 价格 | 3000040000元/平方 |
装修 | 精装 | 产权年限 | 40年 |
新推 | 2019-3 | 交房 | 2021-12 |
城市 | 杭州市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4253.html?source=wechat&promotion=zxd(㎡) | ||
地址 | 莫干山路与福如路交叉口 | ||
网址 | |||
开发商 | 杭州钧德房地产开发有限公司 |
一、楼盘简介
中梁·申花百悦公馆、总占地面积约8000方,建筑面积约3.5万方,是由2幢高楼及1幢商业群楼组成,总高15层,面积约36-40方精装LOFT ,遵循酒店标准,1楼采用8.9米挑空大堂,拥有酒店式的大堂和酒店式管理和服务,还可创造像酒店一样的经营收入,是一种新型的房产品,它比酒店式公寓更加高端和有投资价值,这种产品,我们叫做“私人酒店”。
在杭州,有酒店管理服务的公寓和没有酒店服务管理的公寓,租金收入完全不同,有酒店服务的公寓租金收入都很高。
为了营造媲美酒店式套房的享受,我们的LOFT“私人酒店”层高4.75米,这样的层高在杭州已经罕见,比周边4.2米层高的LOFT, 使用空间更大,同时拥有4.1米大开间,这个开间尺度就是按照酒店套房的尺度来打造的。按照LOFT酒店套房的租金来收取。
二、周边配套
1:商场:城西银泰、大悦城、万达广场、蓝钻天成、运河天地、物美、西田城、新时代家居生活广场、新天地商业中心;复地壹中心(即将开业);花园岗留用地综合体(在建)。
2:公园:运河亚运体育公园(在建)、运河中央公园、蓝孔雀工业文化公园、婴儿港生态公园等
3:建筑:汽车北站、城北剧院(在建)等
4:教育:浙江大学、杭州锦绣中学、大关小学申花小区、文澜中学,华东师范大学附属杭州学校(建设中),浙江省杭州市拱墅区蓝孔雀幼儿园,西湖区申花路幼儿园秀月园区等。
5:医院:和睦医院、拱墅区中西医结合医院、市二人民医院、浙江省口腔医院城西分院、浙江医院三墩分院等。
6:银行:中信银行、杭州银行、中国银行、中国农业、交通、招商、光大、华夏、交通、建设、宁波银行等。
三、交通出行
交通规划 地面交通:项目在莫干山路旁,莫干山路为杭州城区的主干道,直达武林广场西湖黄龙商圈; 公交:项目东南侧便是杭州汽车北站公交车站,多路交通通向杭州各区; 快速路交通:北上留石高架可与上塘高架、石祥高架、德胜高速路互通;(留石高架路(留祥路—石祥路一线)是杭州“三纵五横”快速路网中更北面的“一横”);西向学院北路到达黄龙体育场;南连育英路到达西溪湿地;南北相连秋石快速路,西通石祥路紫之隧道,东连世纪大道,南北联通秋石高架,可谓四通八达。 地铁10号线连接城北、城西、黄龙、浙大。一期工程线路总长15.9千米,共设12座车站,计划今年年底开工建设,预计2021年通车。
售楼热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:拱墅区
建筑面积:35000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:上海深和平
楼盘地址:莫干山路与福如路交叉口
占地面积:8000平方米
开盘时间:2019-3
交房时间:2021-12
产权年限:40年
总
户 数:594户
绿 化 率:0.00%
开
发 商:杭州钧德房地产开发有限公司
楼盘特色:城市豪宅,公园周边,现房,优质房产,低密居所
项目简介
中梁·申花百悦公馆、总占地面积约8000方,建筑面积约3.5万方,是由2幢高楼及1幢商业群楼组成,总高15层,面积约36-40方精装LOFT ,遵循酒店标准,1楼采用8.9米挑空大堂,拥有酒店式的大堂和酒店式管理和服务,还可创造像酒店一样的经营收入,是一种新型的房产品,它比酒店式公寓更加高端和有投资价值,这种产品,我们叫做“私人酒店”。
在杭州,有酒店管理服务的公寓和没有酒店服务管理的公寓,租金收入完全不同,有酒店服务的公寓租金收入都很高。
为了营造媲美酒店式套房的享受,我们的LOFT“私人酒店”层高4.75米,这样的层高在杭州已经罕见,比周边4.2米层高的LOFT, 使用空间更大,同时拥有4.1米大开间,这个开间尺度就是按照酒店套房的尺度来打造的。按照LOFT酒店套房的租金来收取。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.06 | 7 | 846万元 | ***** |
4.07 | 3 | 401万元 | ***** |
4.08 | 2 | 269万元 | ***** |
4.09 | 5 | 638万元 | ***** |
4.10 | 2 | 269万元 | ***** |
4.11 | 2 | 270万元 | ***** |
4.12 | 6 | 730万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约36平米
A
A
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3859元/月(30年)
- 参考贷款:88.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通规划
地面交通:项目在莫干山路旁,莫干山路为杭州城区的主干道,直达武林广场西湖黄龙商圈;
公交:项目东南侧便是杭州汽车北站公交车站,多路交通通向杭州各区;
快速路交通:北上留石高架可与上塘高架、石祥高架、德胜高速路互通;(留石高架路(留祥路—石祥路一线)是杭州“三纵五横”快速路网中更北面的“一横”);西向学院北路到达黄龙体育场;南连育英路到达西溪湿地;南北相连秋石快速路,西通石祥路紫之隧道,东连世纪大道,南北联通秋石高架,可谓四通八达。
地铁10号线连接城北、城西、黄龙、浙大。一期工程线路总长15.9千米,共设12座车站,计划今年年底开工建设,预计2021年通车。
1:商场:城西银泰、大悦城、万达广场、蓝钻天成、运河天地、物美、西田城、新时代家居生活广场、新天地商业中心;复地壹中心(即将开业);花园岗留用地综合体(在建)。
2:公园:运河亚运体育公园(在建)、运河中央公园、蓝孔雀工业文化公园、婴儿港生态公园等
3:建筑:汽车北站、城北剧院(在建)等
4:教育:浙江大学、杭州锦绣中学、大关小学申花小区、文澜中学,华东师范大学附属杭州学校(建设中),浙江省杭州市拱墅区蓝孔雀幼儿园,西湖区申花路幼儿园秀月园区等。
5:医院:和睦医院、拱墅区中西医结合医院、市二人民医院、浙江省口腔医院城西分院、浙江医院三墩分院等。
6:银行:中信银行、杭州银行、中国银行、中国农业、交通、招商、光大、华夏、交通、建设、宁波银行等。
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